台南鹽行商圈房價看漲| 區域情報 | 健保診所維基百科
2020年10月31日—台南市永康區的鹽行商圈受益生活機能完善,吸納南科工作族群進住,房價明顯上漲,中古屋市場行情近幾年已有一、兩成漲幅。在鹽行...
2020-10-31 03:55:48經濟日報 記者吳秉鍇/高雄報導
台南市永康區的鹽行商圈受益生活機能完善,吸納南科[1] 工作族群進住,房價明顯上漲,中古屋[2] 市場行情近幾年已有一、兩成漲幅。在鹽行國中設校和周邊土地加速開發,同時有台積電等科技大咖擴廠,隨區域人口增加,當地房市進一步上攻可期。
台南市永康區的鹽行商圈受惠生活機能完善,吸納南科工作族群進住,房價明顯上漲。記者劉學聖/攝影 圖/經濟日報提供信義房屋台南永康鹽行店店長李聿旌表示,鹽行地區若以地理位置劃分,大致上,東以國道1號的永康交流道為界,西到正南三路,北邊至鹽水溪,南以永康至大橋的區間鐵道路線為界,目前人口約有上萬戶。
該商圈是歷史頗久的聚落,早年因鹽商聚賈成庄而得名,許多鹽商在此設行,商埠鼎盛。發展至今,當地的中正南路、中正北路有多間銀行,也可視為商業活絡、人口聚集的指標。另外,透過永康交流道銜接國道1號等對外幹道,以及鄰近台南應用科技大學和統一集團總部,使得周邊的食衣住行等生活機能都很完整。
值得一提的,該商圈因統一集團的關係,還有兩大特色,一是擁有全台灣第一間有得來速的星巴克,一是設有第一家內外以Tiffany藍妝點的7-11門市,另全台南市唯一一間愛買賣場也在鹽行地區。
基於上述優勢,不少南科工作族群考量上班時間和居住條件,紛紛選擇落腳當地,進而帶動房價穩步上揚。
以近五年來的大樓中古屋行情變化為例,屋齡約20年的產品,每坪單價由8萬至10萬元漲為10萬至12萬元;屋齡約十年的產品,每坪單價由16萬元左右一路攀升至18萬至20萬元。
看準當地購屋需求,近幾年,相繼有不少建商進駐推案,包括有和興泰建設、日東昇建設、三富建設、佳順建設等,而宏普等建商則加碼在當地獵地,準備伺機而動。
李聿旌表示,台南市永康區鹽...