基隆豪宅超猛? 房仲:打趴北市豪宅轉手就大賺千餘萬 | 健保診所維基百科
2020年5月15日—據內政部實價登錄資料,基隆《信義君悅》系列豪宅,有2筆交易,屋主轉手後皆賺進千餘萬元,獲利高達約5成。全國不動產企研室指出,這樣的獲 ...
記者陳韋帆/台北報導
基隆豪宅超好賺?據內政部實價登錄資料,基隆《信義君悅》系列豪宅,有2筆交易,屋主轉手後皆賺進千餘萬元,獲利高達約5成。全國不動產企研室指出,這樣的獲利相當驚人,可說是直接打趴台北市一片豪宅。
▲實價揭露,基隆《信義君悅》系列豪宅,有2筆交易屋主轉手大賺千餘萬。(圖/全國不動產提供)
實價揭露,基隆豪宅《信義君悅NO.1》今年2月有一筆90.86坪11樓戶交易,總價來到3,200萬元,屋主於102年以2,168萬元買進,大賺1032萬元出場,獲利高達47.6%、近5成。
另外,該系列豪宅第2期《信義君悅NO.2-柏悅府》在去年2月則有108.14坪20樓戶交易,成交3,980萬元,屋主成本僅2570萬元,持有近5年獲利1,410萬元,獲利達54.86%。
▲《信義君悅》系列豪宅共有9筆交易,屋主轉手後大賺數百萬甚至上千萬。(圖/全國不動產提供)
全國不動產企研室表示,《信義君悅NO.1》自去年迄今幾乎都有數百萬元以上的轉售價差,低樓層2樓戶也分別賺了817、742萬元,而除了今年2月獲利1032萬的11樓戶,去年12月也有1戶同樓層的66.22坪11樓戶以2400萬元售出,讓屋主大賺854萬元,獲利率也超過5成,相當驚人。
至於《信義君悅NO.2-柏悅府》除了去年2月20樓戶狠賺1410萬元,近1年歷次交易最新成交戶為去年12月成交的82.95坪2樓戶,前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元,投報率也有45.08%,亦十分亮眼。
▲杜芳珍表示,《信義君悅》位於基隆最貴地段之一。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍表示,《信義君悅》共有三期皆位於田寮河岸旁,屬基隆最貴的地段之一,由基隆最知名建商白天鵝建設打造,第一期推出時開價約25、26萬,隨著時間推移,如今社區單價每坪皆飆漲超...
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